Hypotéky sú u nás veľmi výhodné, úver zoženiete za 2 percentá

BRATISLAVA / Ešte pred niekoľkými mesiacmi sa zdalo, že hypotéky na Slovensku už nemôžu byť lacnejšie. Najnovšie to však vyzerá, že pád úrokových sadzieb sa zďaleka nezastavil. Úver na bývanie je dnes možné zohnať už za dve percentá ročne. A nie je vylúčené, že klesne aj pod túto úroveň. Žiť na dlh sa tak viacerým aspoň na istý čas oplatí.

Ešte začiatkom roka to vyzeralo, že hlbšie sa klesnúť nedá a ďalší pád úrokov sa nečakal ani po opatreniach Európskej centrálnej banky. "Priestor na ďalšie znižovanie sadzieb je minimálny," povedal analytik Trim Broker Ronald Ižip.

Rad podmienok

Lenže prišiel október a nové sadzobníky bánk, ktoré klientom ponúkajú úročenie už od dvoch percent. "Spôsobuje to celková situácia na trhu a cena peňazí, ktorá klesá,“ dodáva finančný expert Maroš Ovčarik.

Marketing je marketing a požičať si na nové bývanie za 2 percentá, si samozrejme nemôže každý. Stať sa VIP klientom môžu iba tí, ktorí splnia celý rad podmienok. Nie je to však nereálne. Z bánk sa na nás pred Vianocami bude valiť jedna výhodnejšia ponuka za druhou a nie je vylúčené, že voľný pád úrokov bude pokračovať.

Za pôžičky sa bude platiť

"K miernym poklesom ešte môže dôjsť," dodáva Ovčarik. Reklamované sadzby sú jedna vec, netreba však zabúdať aj na ďalšie náklady, ktoré cenu hypotéky dvíhajú.

"Kým priemerná úroková sadzba v auguste 2013 bola 3,98 percenta, v roku 2014 to bolo 3,17 percent," tvrdí finančná analytička Erika Sučová. Nie je vylúčené, že týmto tempom sa môžeme dočkať aj situácie, že banky nám budú za pôžičky platiť. Pri hypotéke pre mladých je totiž v súčasnosti nulový úrok.

Rekordne nízke úroky však so sebou prinášajú aj jedno dosť podstatné obmedzenie, ktoré klientov bánk rozhodne nepotešia. "Banky budú prihliadať na poskytovanie úverov s nižším úrokom do výšky úveru len 80 percent hodnoty nehnuteľnosti, prípadne menej," tvrdí Sučová.