Klesol záujem o zvýhodnené hypotéky pre mladých

Pokles zaznamenali viaceré banky, a to najmä pre zníženie najväčšej možnej prípustnej hranici príjmu

"Vo VÚB, a. s., dochádza v letných mesiacoch štandardne z dôvodu dovoleniek k zhruba 10-percentnému poklesu záujmu o hypotekárne úvery. Pokles záujmu o zvýhodnené hypotéky pre mladých však býva ešte výraznejší, približne na úrovni 20 - 25 %," povedal PR špecialista VÚB Michal Kopecký. Dodal však, že podiel hypotekárnych úverov pre mladých na celkovom počte hypoték výrazne stúpol, a to až na a 36 %.

Naopak, v Slovenskej sporiteľni, a.s., v týchto mesiacoch vzrástol záujem mladých o zvýhodnené úvery. "V posledných mesiacoch môžeme hovoriť o miernom náraste tohto záujmu," spresnil hovorca Slovenskej sporiteľne Štefan Frimmer.

Podiel neúspešných žiadateľov o úver sa za prvý polrok 2009 oproti rovnakému obdobiu minulého roka mierne zvýšil. Podľa hovorcu v poslednom období mierne vzrástol počet nesplácaných úverov a ďalší vývoj v oblasti nesplácaných úverov bude závisieť predovšetkým od vývoja miery nezamestnanosti.      

Pokles záujmu počas leta potvrdila riaditeľka Tereza Molnár Copláková z ČSOB, a. s: "Zvýšený počet poskytnutých hypoték so štátnym príspevkom pre mladých banka eviduje už od marca tohto roka, v júli a auguste však záujem mierne poklesol". Napriek poklesu maximálneho prípustného príjmu klienta za predchádzajúci rok Copláková kladne hodnotí celkovú situáciu a oproti vlaňajšku je v súčasnosti záujem vyšší.

Podľa hovorcu Tatra banky, a. s., Borisa Gandela v júni a júli 2009 došlo k miernemu poklesu v počte podaných žiadostí o zvýhodnenú hypotéku. Gandel potvrdil aj nárast nesplácaných úverov. "Od decembra 2008, kedy zlyhané úvery tvorili 1,40 % celkových úverov, sa ich podiel postupne zvýšil na úroveň 2,30 % v máji 2009. Vývoj zlyhaných úverov kopíruje vývoj ekonomiky Slovenska. Najčastejším dôvodom nesplácania hypotekárneho úveru je strata alebo zníženie príjmu klienta," doložil Gandel. l       

Nižší záujem mladých o zvýhodnenú hypotéku zaznamenala aj Dexia banka Slovensko, a. s.  "V letnom období došlo k miernemu poklesu záujmu o úvery na bývanie so štátnym príspevkom mladým v porovnaní s mesiacmi február - jún," informoval Michal Fúrik z banky Dexia. Podiel neschválených úverov pri hypotékach s nárokom na štátny príspevok je vo výške 3 %. Prevažná väčšina žiadateľov v Dexii je vo veku 25 - 30 rokov.      

Štátnym príspevkom pre mladých sa rozumie percento, o ktoré štát znižuje žiadateľom vo veku od 18 do 35 rokov výšku úrokovej sadzby určenú v zmluve o hypotekárnom úvere. V roku 2009 sú to dve percentá.

Štátny príspevok pre mladých sa poskytuje k hypotekárnemu úveru v maximálnej výške 49.790,88 eura (1,5 milióna Sk) na jednu nehnuteľnosť určenú na bývanie. O štátny príspevok sa žiada prostredníctvom banky, ktorá poskytuje hypotekárny úver.