Štát planuje od januára pomáhať so splácaním hypoték

Slovenská konsolidačná bude môcť splácať za dlžníka až 70 percent zo splátky.

"Pracovná skupina pripravila znenie zmluvy medzi Slovenskou konsolidačnou a komerčnými bankami, ktorá vytvorí rámec pre začatie poskytovania tejto pomoci. Je tiež potrebné prijať niekoľko legislatívnych zmien," priblížil hovorca rezortu financií Miroslav Šmál. Malo by ísť napríklad o novelu zákona o bankách, rozpočtových pravidlách či spotrebiteľských úveroch.

Štátna pomoc pri splácaní hypotekárnych úverov má byť určená ľuďom, ktorí po 1. januári tohto roka v dôsledku krízy stratili alebo ešte stratia zamestnanie a nemajú iné majetkové alebo finančné zdroje na splácanie úveru na nehnuteľnosť, v ktorej majú trvalý pobyt a ktorý bol poskytnutý do konca minulého roka. Jeho suma však nesmie presahovať 83.000 eur (2,5 milióna Sk). Zaradenie do tohto programu by pritom bolo časovo obmedzené do konca budúceho roka.

Celý proces pomoci začne ešte v komerčnej banke, ktorá po posúdení a splnení podmienok zaradí dlžníka na základe jeho žiadosti do schémy programu pomoci. V tomto programe mu banka minimálne počas šiestich mesiacov upraví podmienky splácania úveru, pričom mu zníži pôvodnú výšku splátok.

Ak bude dlžník v stanovenom období riadne plniť upravený splátkový kalendár, po 6 mesiacoch sa na základe jeho písomnej žiadosti začne program pomoci zo strany štátu. Túto podporu bude vo forme návratnej finančnej výpomoci poskytovať špecializovaná vládna agentúra - Slovenská konsolidačná. "Agentúra bude počas 6 mesiacov za dlžníka uhrádzať banke 70 % z výšky reštrukturalizovanej splátky a dlžník bude uhrádzať zvyšných 30 % tejto splátky. Ak dlžník bude riadne splácať svoje záväzky, bude možné predĺžiť obdobie pomoci o ďalších 6 mesiacov v závislosti od priebehu hospodárskej krízy a ďalších faktorov," priblížilo ministerstvo financií vo zverejnených východiskách pripravovaného programu.

Po uplynutí obdobia 18 mesiacov, ak dlžník nebude ďalej samostatne schopný splácať svoj hypotekárny úver, pristúpi banka k štandardnému vymáhaniu pohľadávky. Pred ukončením programu pomoci však ešte vláda v spolupráci so Slovenskou bankovou asociáciou (SBA) v závislosti od priebehu hospodárskej krízy a ďalších faktorov zváži situáciu a podľa okolností rozhodne, či sa pristúpi k ďalším formám zmiernenia dopadov na sociálnu situáciu týchto dlžníkov.

Pri náraste nezamestnanosti o 44.000 osôb SBA odhaduje, že v čase platnosti tohto opatrenia by mohlo byť nesplácaných približne 4400 úverových vzťahov. Celkový objem potrebnej štátnej pomoci v budúcom roku sa na základe týchto predpokladov odhaduje približne na 12,4 milióna eur (373,56 milióna Sk). Keďže ide o poskytovanie štátnej pomoci formou pôžičky, bude program podľa ministerstva financií rozpočtovo neutrálny a nebude mať dopad na deficit verejných financií.