Hypotéky na Slovensku lacnejšie nebudú. Úrokové sadzby ostávajú vysoké

BRATISLAVA / Kým zdražovanie u nás neutícha, naopak úrokové sadzby dole nejaký čas nepôjdu. Hypotéky nezlacnejú najmä preto, že Európska centrálna banka ponechala základnú úrokovú sadzbu na úrovni dvoch percent a už ju neznížila. Zároveň nás čakajú ťažšie časy pre konsolidáciu. Sen o novom bývaní sa tak mnohým môže vzdialiť.

Úrokové sadzby

"Rada guvernérov rozhodla ponechať kľúčové úrokové sadzby Európskej centrálnej banky nezmenené. Inflácia sa v súčasnosti pohybuje okolo nášho strednodobého cieľa 2 percentá," uviedla prezidentka Európskej centrálnej banky Christine Lagarde.

Základné úrokové sadzby začala Európska centrálna banka znižovať vlani v júni zo štyroch percent na súčasný stav. Ich ponechanie na dvojpercentnej úrovni znamená pre Slovákov len jedno - výrazného znižovania úrokov sa tak rýchlo nedočkajú.

"Úrokové sadzby v našich bankách sa budú meniť iba minimálne, pravdepodobne iba na základe konkurenčného boja," informoval výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš.

Fixácie ostávajú vysoké

Úrokové sadzby sa u nás momentálne pohybujú na takejto úrovni: "V prípade trojročnej fixácie od 3,18 percenta. Pri tých dlhších fixáciách vidíme úrokové sadzby začínajúce aj štyrmi percentami," pokračoval Dobiš.

Ako zareaguje Európska centrálna banka najbližšie, ťažko povedať. Frankfurt však ostáva v napätí, čo potvrdzuje v komentári aj guvernér našej centrálnej banky. "Riziká nikam neodišli a ostávajú s nami. Platí to aj pre riziká, ktoré môžu infláciu potiahnuť smerom nahor. Prehliadať ich by bolo chybou a mohlo by sa nám to vypomstiť," opísal guvernér NBS Peter Kažimír.

Priemerný plat nestačí

Rizikovou krajinou je aj Slovensko. Nemáme zďaleka infláciu na úrovni priemeru eurozóny, ale dvakrát tak vysokú - tretiu najvyššiu v eurozóne. To už teraz ukrajuje Slovákom z výplaty veľké sumy. Mnohí majú tak pri úveroch problémy aj v súčasnosti.

"Bežný človek zarábajúci priemernú mzdu, ktorá je 1500 eur v hrubom, sa nedokáže na takúto nehnuteľnosť kvalifikovať. Má menšiu čistú mzdu, ktorá je potrebná pri posudzovaní na hypotekárny úver. To znamená, že ľudia budú mať menej peňazí, a tým pádom dostanú menej peňazí od banky," uzavrel Dobiš.