Ceny nehnuteľností stúpajú: Košice a Prešov zaznamenali prudký nárast

Vďaka financiám z reklamy prinášame kvalitné a objektívne informácie. Povoľte si prosím zobrazovanie reklamy na našom webe. Ďakujeme, že podporujete kvalitnú žurnalistiku.

SLOVENSKO / Ceny nehnuteľností na Slovensku neustále rastú. Kúpiť si byt je u nás takmer najťažšie z celej Európy. Najdrahšie byty sú stále v hlavnom meste. Ceny nehnuteľností však prudko stúpajú aj v Prešove či Košiciach. Dôvodom je podľa odborníkov najmä budúca automobilka Volvo.

Vlastné bývanie

Kľúče od vlastného bývania sa v Košiciach stávajú doslova privilégiom. Ceny nehnuteľností tu stúpajú z mesiaca na mesiac. Pre mladé rodiny sa vlastníctvo stáva čoraz viac nedostupným. Ceny nehnuteľností však rastú po celom Slovensku.

"Ak hovoríme, že tu máme nejaký vysoký rast, tak je to pravda, ale zďaleka nie sme na tom ešte tak, ako pár rokov dozadu, keď sme tu mali realitný bum," uviedol analytik Realitnej únie Vladimír Kubrický.

Nedostatok bytov

Podľa odborníkov je jedným z hlavných faktorov vysokých cien nehnuteľností najmä nedostatok bytov. V minulom roku sa počet dostavaných bytov prepadol na 11-ročné minimum.

"Stále máme na Slovensku väčší dopyt po nehnuteľnostiach, ako je ponuka," informovala analytička Wood&Company Eva Sadovská. "Dokončených bytov za posledné dva kvartále bolo v Bratislavskom kraji historicky najmenej," pokračoval Kubrický.

Úrokové sadzby

Po čase klesajú aj úrokové sadzby na hypotékach, čo opäť naštartovalo realitný trh. "Ľudia majú očakávania, že ceny ešte porastú, a preto neodkladajú kúpu nehnuteľnosti, ale realizujú ju čo najskôr," doplnila Sadovská.

Aj keď sa banky aktuálne predháňajú ponúknuť čo najnižšie úvery, k historickým najnižším sadzbám sa už zrejme nedostaneme. "Veľmi veľa rokov sa držali okolo nuly a ľudia si zvykli na veľmi nízke úročenie hypoték. Zrejme sa ani v dohľadnej dobe nedostaneme na tie nuly, na ktorých sme boli ešte niekoľko rokov dozadu," dodala Sadovská.

Najväčší záujem

"Aktuálne to vyzerá, že je najväčší záujem o staršie byty, ale staršie prerobené byty," povedal Kubrický. Preto podľa neho platí, že ak nakupovať, tak ihneď. "Aby som čakal s kúpou kvôli tomu, že mi pôjde úroková sadzba o dve-tri desatiny percenta dole, nemá zmysel," uzavrel Kubrický.