Ceny bývania neustále rastú: Za ročný plat si Slovák kúpi 7 štvorcových metrov

SLOVENSKO / Za uplynulých päť rokov rástli ceny bytov a domov rýchlejšie než priemerné mzdy - a to vo všetkých regiónoch. Podľa údajov WOOD & Company, Štatistického úradu a Národnej banky Slovenska bola minulý rok priemerná cena bytu alebo domu na Slovensku 2500 eur za meter štvorcový. Ak vezmeme do úvahy, že priemerná mzda za vlaňajšok bola 1524 eur, tak potom si každý Slovák mohol dovoliť kúpiť za ročný plat len čosi viac než 7 metrov štvorcových.

​Ako sa pohybovali ceny v jednotlivých krajoch?

Ceny nehnuteľností, ale aj výška priemernej mzdy sa v každom kraji líšili. Aj tak však najdrahšie bývanie bezkonkurenčne vychádza v Bratislavskom kraji. Vlani ste si tam meter štvorcový nehnuteľnosti mohli kúpiť v priemere za 3190 eur. Za svoj priemerný ročný plat si obyvatelia tohto kraja mohli dovoliť 7 metrov štvorcových bytu alebo domu.

V rámci západného Slovenska to vychádzalo lepšie napríklad v Trenčianskom kraji - za meter štvorcový ste zaplatili 1581 eur a za tamojší ročný priemerný plat ste si tam dokázali kúpiť necelých 11 metrov štvorcových. Na strednom Slovensku bol na tom podobne Banskobystrický kraj - priemerná cena bola 1538 eur a obyvatelia si za ročný plat mohli dovoliť asi 10 a pol metra štvorcového bytu alebo domu.

Na východe to vychádzalo najlacnejšie v Prešovskom kraji. Tam bola priemerná cena bytu a domu 1860 eur a za tamojší ročný priemerný zárobok by ste si tam dokázali kúpiť takmer 8 metrov štvorcových. Úplne najlacnejší z celého Slovenska však bol Nitriansky kraj. Meter štvorcový tam v priemere stál 1389 eur a za priemerný ročný plat sa tam dalo kúpiť takmer jedenásť štvorcových metrov.

Koľko si človek môže kúpiť z ročného príjmu?

"Celkom zaujímavý a pomerne jednoduchý ukazovateľ je, koľko metrov štvorcových si človek môže kúpiť z ročného príjmu alebo platu. Ak je tento ukazovateľ pod 10 štvorcových metrov, tak je bývanie už pomerne drahé," uviedla analytička WOOD & Company Eva Sadovská.

Nad týmto číslom sa udržali len tri kraje – Trenčiansky, Banskobystrický a Nitriansky. Inak to však môže vyzerať s cenami bytov. "V Žiline sme v prvom štvrťroku tohto roka za trojizbový byt zaplatili 195-tisíc eur, v Banskej Bystrici 170-tisíc eur a v Košiciach, v závislosti od mestskej časti, od 170-tisíc do 224-tisíc eur," opísal riaditeľ Inštitútu moderného spotrebiteľa Filip Kužma.

Finančne náročné

V obci Nová Ves nad Žitavou pán Peter začal stavať dom pred vyše dvomi rokmi, hovorí však o tom, že je to všetko finančne náročné. "Úžitkovú má nejakých 140 metrov, taká priemerná veľkosť domu, nie je ani veľký, ani malý," informoval majiteľ domu Peter Šovčík.

Otec rodiny je od začiatku výstavby v neustálom kolobehu, mnohé veci si urobil sám, aby ušetril. Aj materiály sú z roka na rok drahšie. Bez hypotéky a istej práce by to však nešlo. "Po robote ešte každý deň do ôsmej–deviatej večer som tu trávil, víkendy, samozrejme, celé od rána do večera," pokračoval Šovčík.

Aj keď dom ešte nie je celkom dokončený, vo vnútri je už obývateľný a pred pár dňami sa tam rodina už presťahovala. "Nedalo sa to ťahať, že bývať v byte a tu chodiť a robiť, takže čím najskôr sme sa snažili, aby sme sa sem presťahovali," dodal Šovčík.

Slováci túžia po vlastnom bývaní

Aj napriek vysokej cene nehnuteľností mladí Slováci stále túžia po vlastnom bývaní. Z prieskumu vyplýva, že nad kúpou vlastného bytu viac premýšľajú muži ako ženy. "Najväčší záujem o kúpu bývania prejavili obyvatelia Banskobystrického, Trenčianskeho a Bratislavského kraja," pokračovala Sadovská.

"Priemerný mladý Európan odíde z rodičovského domu v priemere vo veku 26 rokov, na Slovensku mladí odchádzajú v priemere vo veku 31 rokov," uzavrel Kužma.

Mladí sa však zhodli na jednom – vlastné bývanie nie je lacnou záležitosťou a o samotnej kúpe rozhoduje najmä lokalita. "Očakávame, že ceny nehnuteľností by ešte mohli porásť vyššie," dodala Sadovská.