Majitelia bytov, pozor! Niektorí budú bývať za viac, iní za menej

BRATISLAVA / Od prvého októbra vstúpila do platnosti novela zákona, ktorá sa dotkne vlastníkov bytov. Majitelia podľa nej budú doplácať na vlastníkov nebytových priestorov a schôdze budú komplikovanejšie.

Mená neplatičov, ktorí dlhujú vyše päťsto eur, môžu od októbra zdobiť nástenky a informačné skrinky vo vchodoch do bytoviek.

Takýmto spôsobom chce novela zákona zatlačiť na neplatičov. Správca bude môcť okamžite konať, ak zistí v budove nedostatok, ktorý ohrozuje život, zdravie alebo majetok.

"Nedostatky budú môcť odstrániť aj bez súhlasu vlastníkov," ozrejmuje Petra Juráčková, prezidentka Združenie spoločenstiev vlastníkov bytov na Slovensku.

Zdĺhavé schôdze

Na schôdzi tak nebude postačujúca nadpolovičná väčšina, ale až dve tretiny. To sa nepozdáva viacerým vlastníkom bytov. Myslia si, že schôdzovanie sa tak bude naťahovať.

"Úplne jasné je, že všetky schôdze sa budú začínať s hodinovým meškaním," konštatuje Anna Krajčiová, viceprezidentka Združenia bytového hospodárstva na Slovensku.

"Vlastníci však môžu prijať právoplatné rozhodnutie, ak zaň hlasovala nadpolovičná väčšina prítomných," vysvetľuje Jurčáková.

Všetci rovnako

Doposiaľ sa na spoločné priestory skladali všetci majitelia bytov, kancelárií či garáži bez ohľadu na to, či ich používali. Suma sa vypočítala z metrov štvorcových, ktoré vlastnili.

Po novom to bude inak. "Ak vlastník nebytového priestoru alebo garáže pri ich prevádzke nevstupuje do spoločných častí a zariadení bytového domu a tým pádom ich ani neužíva, zákon im to umožňuje zohľadniť," ozrejmuje Jurčáková.

Tí, čo priestory nepoužívajú, budú platiť menej, no používatelia viac. To sa mnohým nepozdáva. "Toto ustanovenie piovažujeme za veľmi zlé a obávame sa, že vyvolá množstvo nejasností a sporov," priznáva Krajčiová.