Koniec štátnej pomoci pri hypotékach: Časť bremena majú preberať banky

Vďaka financiám z reklamy prinášame kvalitné a objektívne informácie. Povoľte si prosím zobrazovanie reklamy na našom webe. Ďakujeme, že podporujete kvalitnú žurnalistiku.

SLOVENSKO / Tisíckam domácností sa v posledných mesiacoch zvýšili splátky hypoték. Dôvodom je skončenie štátnej pomoci, ktorá mala tlmiť zvýšené náklady až do výšky 150 eur. V súčasnosti prichádza zmena – časť bremena majú po novom prevziať banky.

Mladí ľudia majú problém dostať sa k bývaniu

"Ceny sú vysoké, hypotéky sú vysoké. Šanca nájsť si bývanie pre mladých ľudí, ktorí nemajú nejaké zabezpečenie, je extrémne nízka," hovorí Veronika, okoloidúca.

Práve prudký nárast úrokov po refixácii hypoték dostal mnohé rodiny pod tlak. Štát preto časť zvýšených nákladov dočasne kompenzoval. "Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny evidovalo celkovo 41 965 poberateľov. Celkový objem vyplatených finančných prostriedkov bol viac ako 54 miliónov eur," uviedlo Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny.

Hypotekárna pomoc sa presunula na banky

Táto pomoc je však minulosťou. Štát mal podľa zákona kompenzovať zvýšené náklady do decembra minulého roka. Po novom sa poskytovanie hypotekárnej pomoci presunulo na samotné banky. Tie sa však mohli slobodne rozhodnúť.

"Hypotekárnu pomoc budeme vyplácať podľa zákona, a to buď do najbližšej zmeny fixácie úrokovej sadzby klienta, alebo do 30. novembra 2027 podľa toho, ktorá z týchto udalostí nastane skôr," vysvetľuje Marta Cesnaková, hovorkyňa Slovenskej sporiteľne.

"Klienti, ktorým bol príspevok priznaný ešte zo strany Ústredia práce, sociálnych vecí a rodiny pred 1. decembrom predošlého roka, nemusia novú žiadosť podávať, banka bude vo vyplácaní pokračovať automaticky," vysvetľuje Simona Miklošovičová, hovorkyňa Tatra banky.

Nie všetky banky sa do systému zapojili

Nie všetky banky sa rozhodli hypotekárnu pomoc poskytovať, v individuálnych prípadoch si o ňu budete musieť požiadať. "Vieme minimálne o dvoch bankách, ktoré sa do tohto nezapojili," tvrdí Marián Búlik, hypotekárny analytik. "Urobili sme strategické rozhodnutie nezapojiť sa do schémy podpory poskytovania príspevku hypotekárnej pomoci," reaguje Zuzana Blažečková, hovorkyňa 365.bank.

"Platí, že v prípade, ak sa banky do systému zapoja, musia dodržiavať jasne stanovené pravidlá a podmienky, ktoré sú nastavené a definované v legislatíve. Ministerstvo financií SR v tejto oblasti nemá kompetenciu vykonávať nad bankami dohľad," uviedlo Ministerstvo financií SR.

Banky môžu preplatiť časť zvýšenej splátky

Pomoc bude klientom vyplatená automaticky a aj spätne za takmer celý polrok. Možnosti sa ale otvárajú aj tým, ktorí do štátnej pomoci nespadali. Podľa bánk však musia spĺňať stanovené parametre. V praxi to bude vyzerať ako pri štátnej pomoci. Banky svojim klientom budú môcť preplatiť až 75 percent zo zvýšenej splátky a maximálne do 150 eur mesačne.

Analytik upozorňuje na možné riziká

Podľa hypotekárneho špecialistu je však realita iná. "Zo štatistík vieme, že ľudia priemerne dostávajú okolo 68 eur. Je tu riziko, že banky si budú pri dlžníkoch, ktorým majú poskytovať hypotekárnu pomoc, kompenzovať tieto zvýšené náklady jemným zvýšením úrokových sadzieb," dodáva Búlik.