V Česku klesajú ceny novostavieb, Slovákom to nehrozí

Slováci sa zatiaľ z takejto situácie na našom trhu tešiť nemôžu

Ekonomickú krízu v Česku využívajú teraz tí, ktorí na kúpu bytu počkali a majú z toho veľkú radosť. Ušetrili peniaze, ktoré teraz môžu vraziť napríklad do nového zariadenia.

Podľa denníka Blesk developerské spoločnosti prinútil k znižovaniu cien nezáujem o kúpu nových bytov. Riešením tak bolo zníženie ich cien, aby si byty našli nových majiteľov. V stredných Čechách a v Prahe klesli ceny až o statisíce. Niektoré byty museli začať predávať až za polovičné ceny.

Developerov, ktorí čakali dobré zisky majú kvôli tejto situácií, hlavy v smútku. Niektorí sa predtým, ako sa rozhodli pre zľavy z pôvodnej ceny, snažili kupcov lákať rôznymi bonusmi. Sľubovali napríklad, že s kúpou bytu dostanú zadarmo parkovacie miesto alebo garáž.

Ceny svojich novostavieb riadne "prestrelili", a tak sa aj v budúcom roku môžu Česi pripraviť na ďalšie zníženie. Developeri jednoducho prijali krutý fakt, že ich ceny sú pre ľudí neprijateľné a nemôžu si ich dovoliť.

Na Slovensku zníženie cien novostavieb zatiaľ nehrozí

Slováci sa v tejto situácii pýtajú, kedy aj ich by mohlo potešiť ušetrenie financií pri kúpe novostavieb. "Takýto stav môžeme očakávať pri markantnom poklese dopytu. To môže byť spôsobené nasýtením trhu, čo v súčastnosti nehrozí," povedal pre Joj.sk generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárii Slovenska Martin Lazík. 

Táto situácia môže podľa neho nastať aj vtedy, keď dostupnosť bývania bude obmedzená pre veľký nepomer medzi nárastom reálnej mzdy a zvyšovaním cien
nehnuteľností. Mnohí ľudia, ktorí si novostavbu bytu nemôžu dovoliť, neváhajú a kúpia si byť aj v staršom paneláku.

"Rozdiel cien starých a nových bytov pomaly narastá. Ceny starých bytov
začali postupne klesať smerom k svojej reálnej hodnote, zatiaľčo ceny nových bytov momentálne stagnujú," priblížil situáciu na našom trhu Lazík.

V Bratislave je stále pomerne veľký deficit bytov a najväčší záujem z novostavieb je o menšie byty v hodnote do 6,5 milióna korún (215 tisíc EUR).  V súčasnosti sú ceny novostavieb v jednotlivých krajoch takéto:

Banskobystrický kraj   40 400 SKK (1340 EUR)/m2
Bratislavský kraj          68 700 SKK (2280 EUR)/m2
Košický kraj                 40 500 SKK (1340 EUR)/m2
Nitriansky kraj             39 700 SKK(1320 EUR)/m2
Prešovský kraj             44 650 SKK (1480 EUR)/m2
Trenčiansky kraj           36 800 SKK (1210 EUR)/m2
Trnavský kraj               43 500 SKK (1440 EUR)/m2
Žilinský kraj                  34 200 SKK (1130 EUR)/m2

Zdroj: Cenová mapa nehnuteľností SR