Úrokové sadzby hypoték za posledné mesiace výrazne narástli. Zrejme sa tak nedialo naposledy, varujú odborníci

SLOVENSKO / Ak ste na začiatku roka váhali s hypotékou, dnes by vás to mohlo stáť naviac desiatky eur mesačne. Za pár mesiacov totiž úroky v bankách opäť narástli a odborníci upozorňujú, že zdražovanie úverov sa ešte nemusí skončiť. Vo vzduchu visí opätovné zvyšovanie úrokov Európskou centrálnou bankou. A nemusí byť jediné.

Kým vo februári sa najnižšie hypotekárne sadzby začínali tesne nad tromi percentami, v júni sa už v niektorých bankách blížia k štyrom percentám.

Rozdiel sa môže zdať malý. Pri úvere vo výške 100-tisíc eur so splatnosťou 30 rokov to však znamená citeľne vyššiu splátku. "Za rok si priplatíme o približne 250 eur," uviedol riaditeľ Inštitútu moderného spotrebiteľa Filip Kužma.

Prečítajte si tiež

Štúdio 24: Boj s infláciou pokračuje

V jednej z bánk napríklad ešte vo februári vychádzala mesačná splátka na 432 eur, v júni je to už 477 eur. Teda o 45 eur viac mesačne.

„Určitá časť Slovákov už na hypotéku nemusí dosiahnuť, pretože pri vyšších splátkach neprejde testovaním bánk," hovorí riaditeľ Národnej asociácie realitných kancelárií Ján Palenčár.

Prečítajte si tiež

Hypotéky na Slovensku lacnejšie nebudú. Úrokové sadzby ostávajú vysoké

Sadzby môže zvýšiť aj ECB

Dôvodom sú pretrvávajúce inflačné tlaky v eurozóne. Rovnako aj to, že Európska centrálna banka by mohla už najbližšie opäť zvýšiť sadzby. „Odborníci očakávajú, že ECB sadzby zvýši. Nemusí to znamenať skokové zdraženie hypoték, no rast úrokov vylúčiť nevieme," vysvetlil finančný analytik Marián Búlik.

Odborníci neočakávaju, že vyššie urokove sadzby sa v hypotékach premietnu okamžite, ale postupne, týždňami a mesiacmi. "Všetko bude záležať na tom, či sa sprejazdní Hormuzský prieliv," upozornil Búlik.

Do hry navyše vstupuje aj geopolitika. Investori sledujú najmä situáciu na Blízkom východe a vývoj cien energií. Finančné trhy pritom počítajú nielen s júnovým zvýšením sadzieb, ale nevylučujú ani ďalšie kroky v priebehu roka. Otázkou zostáva, či zvýšenie úrokových sadzieb neochladí realitný trh.