Obyvatelia dedinky čakajú na príjazdovú cestu. Developer sľubuje termíny

SASINKOVO / Prístupová cesta nie je len kus asfaltu či štrku. Je to podmienka, aby sa ľudia vôbec dostali k svojmu domu, aby nehnuteľnosť mala hodnotu a aby ju bolo možné financovať aj predať. V malej dedinke pri Hlohovci na jej výstavbu márne čakajú, termín dokončenia sa viackrát odsunul.

+3 fotky

Obyvatelia Sasinkova čakajú na príjazdovú cestu

​"Veľmi nás príjazdová cesta ovplyvňuje, keďže je to svahovitý terén a my sme na jeho konci. Keď sú nejaké prívalové dažde, tak nás hneď zaplavuje," opísala Kristína Krnáčová, obyvateľka Sasinkova. 

Termín dokončenia sa neustále presúval

V obci Sasinkovo vedie časť miestnych obyvateľov spor s developerom o výstavbe príjazdovej cesty. "Nebol tu ani jeden dom odovzdaný včas v termíne. Dostali sme dvojité kópie zmlúv. V druhej zmluve, ktorú sme podpísali, bol už dodatok o počasí, že nezodpovedá za splnenie termínu, čo predĺžilo dodanie domu o rok," ozrejmila Krnáčová. "Zistila som pri tom, že kedy vždy sa nedá robiť cesta a kedy vždy sa nedá betónovať. V lete sa nemôže liať betón, keď sú horúčavy, v zime keď mrzne, na jeseň a na jar je to kvôli dažďom," priblížila Veronika Suchánek Kráľovičová, obyvateľka Sasinkova a mama troch malých detí, ktorá hodnotí situáciu ako veľmi finančne náročnú. "Máme veľmi obmedzené možnosti, čo sa týka financovania a refinancovania hypoték," dodala Suchánek Kráľovičová.

Termíny dokončenia sa niekoľkokrát presúvali, stavebné povolenie sa tiež predlžovalo. "Čo ovplyvňuje každodenný život desiatim rodinám, ktoré majú malé deti, autá, ktoré sa kazia a nevieme tu stále bývať plnohodnotne," vyhlásila Krnáčová. "Začalo sa to počas korony celá tá výstavba. Keď sa nejaký záujemca našiel, tak sa staval dom, tak ceste sme sa nevenovali, každý chcel ísť bývať," povedal developer Ľuboš Pavlík. 
"Tento projekt má na starosti a je aj spoluvlastníkom pozemkov, aj stavebného povolení, figuruje starostkin pán manžel," uviedla Suchánek Kráľovičová. "Na stavbu je právoplatné povolenie, ktoré je funkčné. Taktiež stavba je rozostavaná, takže ja si myslím, že v rámci rozumných vzťahov a v rámci dohody sa stavba dokončí v stanovenom termíne," uviedla Jana Ešmírová, starostka obce Sasinkovo. 

Dohodnutý termín?

Developer hovorí, že sa s kupujúcimi dohodol na konkrétnom termíne dokončenia príjazdovej cesty. Kupujúci uviedli, že písomne sa tak stalo až začiatkom marca tohto roka. "Áno, sľúbil som im termín. Bola ústna dohoda ešte minulý rok a tento rok som im podpísal medzi nami, že určite to budú mať. Na tom papieri, čo som im podpísal je tuším 30.6.," priblížil Pavlík.

Mnohé dohody s developerom boli ústne, avšak aj tie majú svoj právny charakter. "Sú použiteľné všetky dôkazy, ktoré boli získané zákonne. Či sú to nejaké svedecké výpovede, listinné dôkazy, odborné vyjadrenie alebo obhliadky," ozrejmil realitný advokát Mojmír Plavec. "Akákoľvek sms-ka, e-mail, aj výpoveď inej osoby, ktorá bola účastná toho rozhovoru, kde prebehla takáto dohoda, sú nápomocné," poznamenal advokát Martin Baláž. 

V prípade, že developer vystupuje ako fyzická osoba, bremeno aj zodpovednosť za splnenie zmluvy sú priamo na jeho strane. "Stále táto zmluvná strana bude zodpovedať za splnenie tej zmluvy, čo by nemusel byť ten prípad v prípade s.r.o., ktorá by skrachovala," doplnil Baláž.

Napriek tomu, že domy ešte skolaudované nie sú, obyvatelia dostali oprávnenie na užívanie nehnuteľnosti, aby tam mohli bývať. "To povolenie samotné so sebou prináša aj zodpovednosť na strane obce, nakoľko musí byť zabezpečený prístup aj pre zložky záchranného systému alebo hasičský zbor," dodal Baláž.