14°
Bratislava
Bývanie je čoraz drahšie. Európa zvažuje nové pravidlá pre prenájmy aj developerov
Bývanie je čoraz drahšie. Európa zvažuje nové pravidlá pre prenájmy aj developerov
Máte vypnuté reklamy
Vďaka financiám z reklamy prinášame kvalitné a objektívne informácie. Povoľte si prosím zobrazovanie reklamy na našom webe. Ďakujeme, že podporujete kvalitnú žurnalistiku.
ŠTRASBURG / Vlastné bývanie sa pre mnohých Európanov stáva čoraz menej dostupným. Ceny bytov za posledných desať rokov vzrástli o viac ako 60 percent a v niektorých oblastiach si kúpu nehnuteľnosti nemôžu dovoliť ani ľudia s vyššími príjmami. Bytovou krízou sa zaoberá aj Európsky parlament, ktorý chce posilniť právomoci samospráv pri regulácii krátkodobých prenájmov a podporiť výstavbu nájomných bytov.
Krátkodobé prenájmy vytláčajú miestnych obyvateľov
Jedným z problémov, ktoré podľa europoslancov prehlbujú bytovú krízu, je rozmach krátkodobých prenájmov. V turisticky vyhľadávaných oblastiach sa čoraz viac nehnuteľností využíva na ubytovanie návštevníkov, čo obmedzuje možnosti bývania pre miestnych obyvateľov. Európsky parlament preto presadzuje pravidlá, ktoré by samosprávam umožnili rozhodovať o počte bytov určených na krátkodobé prenájmy.
Mestá a obce by si mohli stanoviť podmienky podľa konkrétnej situácie na svojom území. „Ten tlak na bývanie sa uvoľní a mladé rodiny sa dostanú lepšie ku kvalitnému a hlavne lokálnemu bývaniu. Bude to určite dobrá správa pre všetkých,“ uviedol europoslanec Michal Wiezik.
Podľa europoslanca Martina Hojsíka je potrebné zasiahnuť najmä v lokalitách, kde krátkodobé ubytovanie zhoršuje dostupnosť bývania. „Obmedziť krátkodobé prenájmy, teda Airbnb a podobné platformy, keď je nedostatok bývania,“ povedal Hojsík.
Europoslanec Branislav Ondruš upozornil, že súčasná situácia má širšie spoločenské dôsledky. „Takzvaná voľná hospodárska súťaž v oblasti bývania nefunguje. Poškodzuje celú spoločnosť, nielen ľudí, napríklad mladé rodiny,“ skonštatoval.
Developeri by mohli časť bytov odovzdávať samosprávam
Ďalším z navrhovaných opatrení je posilnenie možností miest a obcí pri spolupráci s developermi. Samosprávy by podľa predstavených zámerov mohli stanoviť podmienku, aby časť novopostavených bytov developeri odovzdali do ich správy. Tieto nehnuteľnosti by následne slúžili ako nájomné byty, čím by sa rozšírili možnosti dostupnejšieho bývania.
Na problémy slovenských domácností upozornila europoslankyňa Miriam Lexmann. „Na Slovensku máme veľmi veľa rodín, ktoré sa tlačia dve generácie v jednom byte. Opäť tu štatisticky patríme medzi najhorších,“ uviedla.
Na riešenie bytovej krízy sú potrebné miliardy eur
Európska komisia odhaduje, že na riešenie bytovej krízy je potrebných približne 150 miliárd eur ročne. Aj preto sa v návrhu nového rozpočtu počíta s väčším objemom financií určených na podporu bývania. Jednou z možností je financovanie nájomných bytov, ktoré by zostávali pod správou verejných inštitúcií. „Aby mohli byť financované napríklad nájomné byty, ktoré by spravovali buď štáty alebo mestá, obce a podobne,“ priblížila europoslankyňa Katarína Roth Neveďalová.
Cieľom pripravovaných opatrení je zmierniť tlak na trh s nehnuteľnosťami a vytvoriť viac možností bývania pre domácnosti, ktoré si vlastný byt nemôžu dovoliť.
