Štát našiel ďalšieho investora: V najbližších rokoch má pribudnúť 3-tisíc nájomných bytov

SLOVENSKO / Nový investor – nové byty. Štát našiel ďalšieho investora, ktorý plánuje stavať byty v rámci systému štátneho nájomného bývania. Do desiatich rokov má postaviť 3-tisíc bytov. Ešte tento rok sa zároveň rozbehne výstavba ďalších projektov.

Prvé projekty štátneho bývania sú už hotové

Prvé byty pribudli do systému štátom podporovaného nájomného bývania pred rokom práve v lokalite Ovocné sady vedľa bratislavského letiska. Ďalším už hotovým projektom je Lesopark v Žiline. Vláde sa popritom darí zháňať aj nových investorov. "Vláda schválila návrh na vstup investičného partnera 365.invest. Tento investičný partner má záujem postaviť v najbližších desiatich rokoch až tritisíc bytov," hovorí Eva Lisová, generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania.

"Je pozitívne, že sa investori hlásia. Nábeh výstavby samotných bytov v rámci tohto zákona je pomalý. To si treba povedať úplne otvorene. Verejnosť čakala, že budú pribúdať stovky tisíc bytov už v tomto čase," tvrdí Ján Palenčár, prezident Národnej asociácie realitných kancelárií.

Prečítajte si tiež

Vlastné bývanie je pre mladých luxus. Riešením sú nájomné byty

Pripravujú sa projekty v Nitre aj Košiciach

"Do leta predpokladám, že dostaneme projekt v Nitre, ktorý bude... ale všetko teraz, čo bude nasledovať, pôjde do výstavby. Mali by sme mať v priebehu leta Košice, kde by mali byť dva nejaké väčšie projekty," dodáva Lisová.

Agentúra eviduje stovky záujemcov o nájomné bývanie

Agentúra zjednodušila registráciu záujemcov a pred časom spustila ďalšiu práve na už dokončené projekty. "Zostalo 60 bytov. Do tejto druhej časti máme skoro 600 záväzných záujmov," vysvetľuje Lisová.

Vládou podporované byty sú sčasti vyhradené štátnym zamestnancom, lekárom či policajtom. Nie sú to teda sociálne byty. "To je v podstate konkurencia komerčnému nájmu. Muselo by sa stavať tisíc bytov ročne, aby sme mohli povedať, že budú mať nejaký zásadný faktor na vývoj cien nájmov na Slovensku," dopĺňa Palenčár.

Prečítajte si tiež

Kysucká nemocnica v Čadci postaví byty pre zdravotníkov. Chce udržať mladých lekárov

Ceny nájmov v Bratislave zatiaľ výrazne nerastú

V Bratislave sa pritom ceny nájmov v poslednom čase takmer nehýbu. "V prvom štvrťroku 2026 priemerná cena nájmov dosiahla 17 eur na meter štvorcový. Keď si to dáme na mesačné nájomné, tak je to tisíc eur mesačne za priemerne veľký byt. Cena nájomného ale stagnovala. Nárast bol len na úrovni asi 1,5 %," hovorí Rudolf Bruchánik, hlavný analytik Bencont Investments.

Túžba po bývaní vo vlastnom stále láka mnohých Slovákov, v čom patríme v podstate medzi unikát, a to napriek stálemu rastu cien. "Stále sme svedkami pomerne rýchleho rastu cien nehnuteľností na Slovensku. Hlavne s cenami nahor išli práve jednoizbové byty. Tam bol dokonca medziročný nárast cien až o skoro 16 %," dodáva Eva Sadovská, analytička Wood & Company.