Bytová výstavba na Slovensku sa prepadla na 20-ročné minimum

Vďaka financiám z reklamy prinášame kvalitné a objektívne informácie. Povoľte si prosím zobrazovanie reklamy na našom webe. Ďakujeme, že podporujete kvalitnú žurnalistiku.

BRATISLAVA / Slovensko zaznamenalo v druhom štvrťroku 2026 historicky najnižší počet dokončených a začatých bytov za uplynulé dve desaťročia. Dáta Štatistického úradu ukazujú výrazný prepad v bytovej výstavbe, pričom počet skolaudovaných aj novorozbehnutých projektov klesol medziročne o viac ako tretinu.

V druhom štvrťroku 2026 bolo na Slovensku dokončených 2368 bytov. Tento počet predstavuje medziročný pokles o viac ako tretinu a zároveň zaostáva o viac ako 40 % za dlhodobým desaťročným priemerom rovnakého obdobia. Podľa údajov Štatistického úradu SR bol počet bytových kolaudácií v sledovanom období najnižší spomedzi druhých štvrťrokov od roku 2000.

+4 fotky

Trojizbová novostavba v Petržalke

V štruktúre dokončených bytov aj naďalej dominovali byty v rodinných domoch, ktoré tvorili 66 % z celkového počtu. Prevažná väčšina dokončených bytov bola realizovaná súkromnými investormi, pričom podiel bytov zrealizovaných vo verejnom vlastníctve bol menší ako 1 %.

Regionálne rozdiely: Od výrazných prepadov po mierny nárast

Regionálne dáta ukazujú, že medziročný pokles v počte dokončených bytov sa prejavil v siedmich z ôsmich krajov Slovenska. Najvýraznejšie, o viac ako 50 %, klesol počet dokončených bytov v Trenčianskom a Prešovskom kraji. Jedinou výnimkou bol Banskobystrický kraj, kde sa počet skolaudovaných bytov medziročne zvýšil o 20 %.

Súčasne v siedmich z ôsmich krajov bol aktuálny počet dokončených bytov pod úrovňou dlhodobého priemeru druhých štvrťrokov. Najvýraznejšie zaostávanie voči dlhodobému priemeru, ktoré presiahlo 50 %, sa zaznamenalo v Bratislavskom, Košickom a Trenčianskom kraji.

Spomalenie aj v rozbehu novej výstavby

Negatívny trend sa netýkal len dokončených, ale aj začatých bytov. V druhom štvrťroku 2026 sa začalo stavať takmer 2400 bytových jednotiek. Podľa predbežných údajov to bolo medziročne o viac ako 40 % menej. V porovnaní s dlhodobým priemerom bol aktuálny počet nižší o polovicu. Tempo rozbehu výstavby bolo najpomalšie spomedzi druhých štvrťrokov od roku 2000. Rovnako ako pri dokončených bytoch, aj v štruktúre začatých bytov prevažovali byty v rodinných domoch, ktoré tvorili 63 % z celkového počtu.

Z regionálneho hľadiska sa rozbeh výstavby medziročne spomalil vo všetkých ôsmich krajoch SR. Najdynamickejšie, o viac ako 60 %, sa tento pokles prejavil v Bratislavskom a Trenčianskom kraji. Vo všetkých krajoch Slovenska bol aktuálny počet začatých bytov pod dlhodobým priemerom druhých štvrťrokov. Vysokú mieru zaostávania, teda prepad o viac ako polovicu v dlhodobom porovnaní, evidovalo päť krajov: Bratislavský, Trenčiansky, Košický, Prešovský a Nitriansky kraj.

Rozostavanosť a celkové výsledky prvého polroka

Ku koncu júna 2026 bolo na Slovensku rozostavaných 76 800 bytových jednotiek. Tento počet bol o 0,7 % nižší ako v rovnakom období pred rokom a zároveň o pol percenta pod desaťročným priemerom.

V súhrne za prvý polrok 2026 sa na Slovensku dokončilo 4849 nových bytov. To predstavuje medziročný pokles o 29 % a zároveň o viac ako 40 % oproti dlhodobému priemeru. Za rovnaké obdobie sa začala výstavba 4839 bytov. Ich počet medziročne klesol o tretinu a oproti dlhodobému priemeru bol nižší o takmer polovicu.