CTP Slovakia: Desaťročie expanzie, ktoré prepája západ a východ Slovenska

1. Ako dlho CTP Slovakia pôsobí na slovenskom trhu a v akých oblastiach?

CTP Slovakia pôsobí na slovenskom trhu viac ako 10 rokov. Počas tohto obdobia sme si vybudovali líderské postavenie v oblasti priemyselných a logistických nehnuteľností. V súčasnosti prevádzkujeme 15 CTParkov po celom Slovensku – od západu až po východ krajiny, s celkovou prenajímateľnou plochou takmer 1 000 000 m². Okrem Bratislavy pôsobíme v ďalších regiónoch a mestách ako Trnava, Žilina, Košice, Námestovo, Nitra, Prešov či Voderady..

Okrem industriálnych nehnuteľností máme pod svojimi krídlami aj pre mňa veľmi osobný projekt. Sú ním ikony bratislavského centra, a to Obchodný dom Dunaj a Dom odievania Brouk a Babka, Plánujeme ich citlivo zrekonštruovať a priniesť im nový život v súlade s modernými štandardmi a s rešpektom k ich historickému významu.

CTP Slovakia

​

2. Aké faktory zohľadňujete pri výbere nových lokalít pre vaše projekty a prečo sa zameriavate viac na regióny ako na Bratislavu?

Veríme, že potenciál Slovenska sa neskrýva len v Bratislave a okolí. Výhodou našich regionálnych parkov je ich strategická poloha, keďže Slovensko je prirodzenou križovatkou medzi západnou a východnou Európou, s výbornou dostupnosťou do susedných krajín ako Rakúsko, Maďarsko, Česko a Poľsko.

Pri výbere lokalít zohľadňujeme dostupnosť pracovnej sily, infraštruktúru, dopravné napojenia a záujem investorov o konkrétny región. Vďaka tomu vieme prinášať nielen moderné parky, ale aj investície, pracovné miesta a ekonomický rozvoj pre miestne komunity. Sme na Slovensku zároveň developerom s najväčším počtom industriálnych parkov v regiónoch. Napríklad holandská spoločnosť DEJONG v priebehu niekoľkých rokov vytvorí v Prešovskom regióne viac ako 400 pracovných miest, čo výrazne zvýši kvalitu života obyvateľov. Takto by sme mohli pokračovať projekt za projektom v rámci celého Slovenska.

CTP Slovakia

​

3. V čom je CTP ako developer špecifický?

Naša špecifickosť spočíva v niekoľkých oblastiach:

• Park making concept, čo znamená budovanie / podpora ekonomického ekosystémuv rámci lokality, v ktorej pôsobíme tak, aby naši klienti benefitovali zo zdielaných služieb, zázemia, vybavenia alebo jednoducho z prítomnosti iných spoločností v blízkosti.
• Silná prítomnosť v regiónoch: Rozvíjame lokality mimo hlavného mesta, čím podporujeme decentralizovaný ekonomický rast Slovenska.
• Expanzia existujúcich parkov: Nestaviame len nové parky, ale rozširujeme aj existujúce, ako napríklad v Košiciach či Trnave, aby sme vyhoveli rastúcim požiadavkám nájomcov.
• Vlastný construction management tím: Disponujeme vlastnými odborníkmi a profesionálmi na výstavbu, čo nám umožňuje flexibilne reagovať a dodávať projekty v požadovanom čase a kvalite.
• Komplexné riešenia na mieru: Vieme uspokojiť aj najnáročnejších klientov, od bežnej logistiky až po technicky náročné prevádzky akou je napríklad špeciálne miestnosti bez kontaminantov na výrobu čipov, tvz. Clean room.
• Sme najväčším verejne kótovaným developerom priemyselných nehnuteľností v Európe, čo nám poskytuje stabilitu a možnosti veľkých strategických investícií.

CTP Slovakia

​

4. Jeden z vašich najnovších projektov je logistické centrum pre sieť Biedronka v CTParku Voderady. Bola táto stavba technicky náročná? Mali klienti špecifické požiadavky?

Áno, projekt pre Biedronku, najväčší poľský reťazec s potravinami, bol výnimočný svojou mierou prispôsobenia. Klient mal veľmi konkrétne požiadavky, ktoré vychádzajú z prevádzky ich 17 distribučných centier v Poľsku. Naša úloha bola tieto požiadavky preniesť do slovenského kontextu.

Distribučné centrum v CTParku Voderady má rozlohu 28 700 metrov štvorcových a sú tu chladiace priestory (1000 m²), mraziaca komora, plniacu stanicu CO₂ pre prenosné chladničky- to mimochodom špecifická technológia pre Biedronku - a kancelárie priamo v hale. Použité bolo vybavenie skladov najvyššej kvality, ako regály BITO, manipulačná technika Jungheinrich, či chladiace systémy Frioarte. V distribučnom centre bude do niekoľkých rokov pracovať okolo 500 ľudí, čo je pre trnavský región významný prínos.

CTP Slovakia

​

5. Ako dlho ste toto logistické centrum pripravovali?

Projekt pre Biedronku sme pripravovali niekoľko mesiacov. Od prvotného návrhu, cez špecifikáciu požiadaviek, až po samotnú výstavbu a odovzdanie. Vďaka našim skúsenostiam a vlastnému tímu sme vedeli reagovať rýchlo a efektívne. Klient dostal presne to, čo potreboval, teda moderné distribučné centrum pripravené na prevádzku podľa najvyšších štandardov. Príprava, vyhotovenie, finalizácia a odovzdanie distribučného centra nám trvala približne jeden rok, čo je naozaj skvelá vizitka našej práce, ak zoberieme do úvahy celkovú náročnosť projektu.

A presne toto je jeden z kľúčových dôvodov, prečo si nás vyberajú klienti a sme jednotkou na trhu. Výstavba a vytvorenie priestoru presne podľa požiadaviek klienta. Dynamický, profesionálny a proklientský prístup, ktorý posúva hranice podnikania.

CTP Slovakia

​

6. Máte ďalších veľkých klientov? Je Slovensko stále atraktívne pre zahraničných investorov?

Slovensko si stále drží pozíciu atraktívnej krajiny pre medzinárodných investorov, najmä vďaka svojej polohe, dostupnosti kvalifikovanej pracovnej sile a stabilnému podnikateľskému prostrediu. Dôkazom je 96 % obsadenosť našich priestorov.

Portfólio klientov CTP Slovakia je skutočne pestré a zahŕňa viacero významných medzinárodných aj lokálnych spoločností. Medzi našich nájomcov patria napríklad GymBeam, C&A, DPD, Ceva Logistics, Howe, DEJONG, Lear a mnoho ďalších.

CTP Slovakia

​

7. Tento rok ste nastúpili ste na novú pozíciu, aké sú Vaše plány v CTP Slovakia?

Ako nový generálny riaditeľ CTP Slovakia chcem nadviazať na doterajšie úspechy a zároveň priniesť novú dynamiku a víziu pre budúcnosť. Mojím cieľom je ešte viac zvýrazniť našu prítomnosť v mimobratislavských regiónoch, budovať silnejšie vzťahy s lokálnymi samosprávami a klientmi a zintenzívniť zodpovedný rozvoj v súlade s ESG princípmi.

Zároveň chcem, aby sa CTP Slovakia stala prvým miestom, kam sa investori obrátia, keď zvažujú začať alebo rozvíjať podnikanie na Slovensku.

CTP Slovakia

​

8. Aké má CTP Slovakia plány rastu prenajímateľných plôch?

Rok 2025 bude pre nás kľúčový. Sme na dobrej ceste dosiahnuť magický míľnik, konkrétne jeden milión metrov štvorcových prenajímateľnej plochy. Zároveň pokračujeme v investíciách v rámci rozšírenia našich parkov, modernizáciu infraštruktúry a výstavbu na mieru pre nových klientov.

Chceme nielen rásť, ale zároveň budovať naše parky zodpovedne, teda v duchu trvalej udržateľnosti, s dôrazom na architektúru, technológie a komunitu.